不動産売却時の相続や税金はどうすればいい？

2023-09-17

知識

不動産を所有していると、相続手続きや税金の納付などが発生することがあります。

特に、不動産の売却を考えている場合は、それらの事柄についてしっかりと把握しておくことが大切です。

後半では、不動産売却の相続や税金はどこに相談すればいいかについても解説します。

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【相続について】

まずは、相続についてです。

相続とは、亡くなった人の財産を、原則、法定相続人が相続することを言います。

不動産を相続した場合、所有者として登記が必要で、相続登記を行う必要があります。

そして、相続税の申告が必要かどうかを確認します。

相続税の申告が必要な場合は、税務署に相談することになります。

次に、不動産売却に伴う税金についてです。

不動産を売却する場合、以下のような税金がかかってきます。

【相続に伴う税金】

①所得税

相続した不動産を売却した場合、売却益が発生することがございます。

この売却益は、所得税の課税対象となります。

ただし、納税額について特別控除が適用されることがございますので、特別控除が適用されるかどうかについて、税理士、会計士、最寄りの税務署に一度ご相談されるといいかと思います。

②固定資産税

不動産所有者は、固定資産税を納付する必要があります。

売却時には、買主との間で日割り清算をすることが一般的です。

【お一人で悩まず専門家に相談が◎】

相続手続き及び税金については、司法書士、税理士等の専門家に相談することをおすすめします。

弊社にご相談いただければ経験豊富な司法書士、税理士をご紹介させていただきます。

自分でいろいろと調べて手続きをしたい方については、法務局や税務署にご自身で行き、相続手続きや相続税の支払い方法、税金の減免措置の申請方法などを相談してみてください。

但し、法務局や税務署は混雑しているため、予約をしてから行くことをお勧めします。

【まずは不動産での査定をおすすめします】

以上のことから、相続手続きや税金については、不動産業者や司法書士、税理士など専門家と相談し進めていくことで効率よく進められることがわかりました。

不動産の相続が発生し、売却による遺産分割を検討する際には、なるべく不動産会社に相談に行き、各種手続きの案内を受けてください。

豊橋市・豊川市不動産買取センターでは豊橋市・豊川市中を中心に不動産査定を承っております。

お気軽にお問い合わせください。

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